Земельные споры

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
≈ 2 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 3 юристов
подлежит расчету - государственная пошлина за подачу иска или жалобы в суд
400 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок
≈ 5 000 р. - вынос в натуру границ земельного участка
≈ 25 000 р. - землеустроительная экспертиза
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и др.)
- свидетельство о праве собственности на земельный участок
- кадастровый паспорт земельного участка
- межевой план земельного участка, акт согласования границ
- технический отчет о выносе в натуру границ земельного участка

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Земельные споры – одна из наиболее непростых категорий судебных споров. Сложность рассмотрения и разрешения гражданских дел по спорам о правах на землю объясняется, прежде всего, самой сложностью действующего земельного законодательства, наличием большого количества нюансов в применении тех или иных норм гражданского, земельного права. Плюс к тому, земельные споры имеют, как правило, высокую цену иска: поскольку земельный участок сам по себе является довольно ценным объектом недвижимого имущества, и неспроста земельные споры не подсудны мировым судьям – они рассматриваются как минимум районными, городскими судами. Поэтому часто исход судебного спора по правам на земельный участок драматичен для проигравшей стороны

Классический пример земельного спора – между соседями по установлению границы земельного участка. Такое происходит, в основном, в тех случаях, когда землевладелец межует свою землю без акта согласования границ со своим соседом, путем опубликования соответствующего объявления в местной и региональной прессе, что, в принципе, соответствует требованиям земельного законодательства. Истцы по таким спорам подают иски о признании произведенного межевания незаконным и снятии земельного участка с кадастрового учета. Последствия удовлетворения таких исков судами – аннулирование результатов межевания, стирание установленных границ и удаление сведений из публичной кадастровой карты

Другой пример земельных споров – подача так называемых негаторных исков. Это иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Подается в том случае, если Ваш сосед "залез" на отмежеванный земельный участок, например, какой-либо хозяйственной постройкой, капитальным строением, зелеными насаждениями. Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка, к участию в процессе в качестве ответчика привлекается сосед, допустивший нарушение Ваших прав как землевладельца. Трудоемок процесс исполнения судебных решений по таким делам. Суды при удовлетворении исков заставляют ответчиков своими силами и за свой счет разобрать строение или выкорчевать дерево, и часто ответчики просто не исполняют требования по решению суда. В подобных случаях истцы обращаются в суд с заявлением об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, а именно об устранении препятствий своими силами, но с последующим предъявлением счета на расходы ответчику

В рамках представленной статьи невозможно описать все разнообразие земельных споров, привести исчерпывающий перечень их видов и уж тем более предоставить советы по тактике ведения судебного процесса в рамках рассмотрения того или иного земельного спора. Данная категория настолько богата самыми разнообразными вариантами юридических конфликтов, из-за которых заинтересованные лица обращаются в суд, что каждый конкретный случай лучше рассматривать совместно с квалифицированным юристом по земельным спорам, хотя бы в рамках устной юридической консультации. А ввиду наличия множества тонкостей в действующем земельном законодательстве и тактике ведения судебного процесса по земельным спорам настоятельно рекомендуем всякий раз обращаться к юристу за комплексным юридическим сопровождением Вашего дела. Не стоит надеяться на собственные силы в разрешении земельного спора, переоценивая свои возможности, особенно если противоположную в процессе сторону представляет юрист или адвокат. К Вашим услугам специалисты нашей юридической коллегии, готовые оказать квалифицированную правовую помощь в рассмотрении и разрешении того или иного земельного спора. Обращайтесь к нам за предоставлением юридических консультаций или представительством Ваших интересов в суде по земельным спорам

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ