Сопровождение сделки с землей, домом, дачей

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
≈ 2 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 3 юристов
400 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на землю, дом, дачу
≈ 10 000 р. - межевание земельного участка
≈ 5 000 р. - техническая инвентаризация частного жилого дома, дачного домика
до 2 000 р. - государственная пошлина за регистрацию сделки с недвижимостью
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
1 неделя - подготовка к совершению сделки с землей, домом, дачей
2 недели - регистрация перехода права собственности на землю, дом, дачу

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
- свидетельство о праве собственности на земельный участок, частный дом, дачный домик
- кадастровый паспорт земельного участка, частного жилого дома, дачного домика

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Будучи законным владельцем земельного участка и расположенного на нем частного жилого дома, дачного домика, Вы в полном праве произвести любую сделку с недвижимостью: в частности, сделку с землей, домом, дачей. При наличии государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Вы можете продать, подарить, завещать, обменять, заложить, сдать в аренду свое имущество. В большинстве случаев земельные участки переходят в другие руки по различным сделкам между физическими лицами вместе со всеми объектами капитального строительства, которые находятся на данном участке. Иное практически лишает смысла саму сделку: поскольку нелогично, если земля и возведенные на ней сооружения принадлежат на праве собственности разным, чужим друг другу людям. Естественно, речь здесь не идет о пустых, незастроенных земельных участках, которые продаются, дарятся или сдаются в аренду как отдельные объекты. Ввиду указанного наибольшее распространение получают двойные сделки с недвижимостью, т.е. когда отчуждаются одновременно земельный участок с частным жилым домом или дачным домиком. И пока не внесены соответствующие изменения в гражданско-правовое законодательство, земля и прочно связанные с нею постройки считаются разными объектами недвижимости, юридически отдельными друг от друга

Сделку с земельным участком и расположенными на нем частным жилым домом или дачным домиком вправе осуществить только собственник, поэтому Вам необходимо обладать соответствующими полномочиями и так называемыми правоустанавливающими документами. Таковыми являются, например, договоры, заключенные с предыдущем владельцем данной недвижимости, судебные решения о признании права собственности, свидетельства о вступлении в права наследства, выдаваемые нотариальными конторами, и т.д. Если же у Вас на руках не имеется документов о праве собственности на объекты недвижимого имущества, Вам необходимо сперва решить вопрос с оформлением земли в собственность либо с оформлением частного дома, оформлением дачного домика в собственность. В противном случае Вы не можете совершать сделки с недвижимым имуществом, поскольку просто не являетесь его собственником, зарегистрированным в установленном законом порядке

Каждая сделка с недвижимостью имеет свои нюансы, в особенности, переход права собственности в силу унаследования недвижимого имущества. Если Вы столкнулись с такой задачей, советуем ознакомиться с данной информацией на странице сайта, посвященной вступлению в права наследства. То же самое касается сдачи объекта недвижимости внаем, в аренду или передачи в залог. Особенность данных сделок в том, что само недвижимое имущество остается в собственности лица, но при этом подлежит обременению. Классические 2 вида сделок, направленные на передачу имущества в чужие руки, – это купля-продажа и дарение. Причем технически они очень похожи между собой, поскольку большинство операций выполняется идентично: неважно, продается ли объект недвижимого имущества за плату или же передается безвозмездно в дар

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ