Оформление в собственность земельного пая

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
≈ 2 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 3 юристов
400 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок
≈ 50 000 р. - межевание земельного участка
350 р. - государственная пошлина за регистрацию права собственности
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 месяца - выделение земельного пая в натуре на местности
2 месяца - межевание земельного участка
2 недели - постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на землю

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
- свидетельство о праве собственности на земельный пай
- схема деления и расположения земельных участков в колхозе, совхозе

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Имеются некоторые отличия между общей процедурой оформления земельного участка на праве собственности и такой процедурой, как выделение в натуре и регистрация права собственности на земельный пай. По этой причине большинство земельных юристов, оказывающих юридические услуги по оформлению земель, относят вопрос выдела земельной доли из общего имущества и регистрации права на эту долю в отдельную категорию дел

Земельный пай как явление есть прямое наследие Советского Союза, когда были развиты всевозможные колхозы и совхозы. Со становлением рыночной экономики и проведением ряда реформ большинство колхозов и совхозов были преобразованы в акционерные общества. Тем не менее, земельные пайщики не утратили своих прав на землевладения. В настоящее время в подавляющем большинстве случаев право на земельный пай в бывшем общем коллективном хозяйстве подтверждается свидетельством о праве собственности, преимущественно старого образца. Такое свидетельство считается правоподтверждающим документом. Правоустанавливающим документом на земельную долю служит справка председателя хозяйственного общества или потребительского кооператива о полной выплате пая

Основная проблема земельных паев заключается в том, что само право собственности у землевладельцев имеется, но пай не выражен в натуре, т.е. не очерчен на местности и не имеет установленных границ. По своей сути, земельный пай – это доля в общем земельном участке, который в свое время принадлежал колхозу или совхозу. Документ на собственность может быть у человека на руках, но без наличия кадастрового паспорта отмежеванного земельного участка он теряет свой практический смысл. И в первую очередь необходимо решать вопрос с определением границ земельной доли на местности

Для этого следует, прежде всего, обратиться в местную (районную, поселковую, сельскую) администрацию. И чем скорее, тем лучше – поскольку со временем существующие земельные паи в границах общего большого земельного участка могут распределяться между всеми дольщиками, землевладельцами. Естественно, что с первыми по очереди обращениями в муниципальную администрацию будут уходить наиболее благоприятные земельные наделы, более пригодные для сельского хозяйства или более выгодные с экономической точки зрения. Поэтому если Вы являетесь владельцем земельного пая, мы советуем озаботиться об оформлении его в собственность как можно скорее, начав с процедуры межевания, т.е. с определения границ участка на местности

Внесение в ЕГРН записи о регистрации за владельцем земельного пая права собственности по итогам прохождения установленной законом процедуры является официальным признанием Вашего права на свое землевладение. Притеснить Вас в этом праве можно лишь при наличии достаточных юридических оснований и только в судебном порядке. Однако мы в любом случае советуем оформить свое право на земельный пай надлежащим образом, как того требует действующее земельное законодательство, чтобы иметь на руках выписку из ЕГРН с записью о государственной регистрации права собственности

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ