Оформление в собственность гаража

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ ЗАТРАТЫ ПО ДЕЛУ (помимо юридических услуг):
≈ 2 500 р. - нотариально удостоверенная доверенность на 3 юристов
400 р. - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на гаражное строение
≈ 10 000 р. - техническая инвентаризация отдельно стоящего гаража, гаражного бокса
2 000 р. - государственная пошлина за регистрацию права собственности
+ транспортные расходы - при оказании юридических услуг вне г. Нижнего Новгорода

ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ СРОКИ ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ:
2 недели - техническая инвентаризация гаражного строения
2 недели - постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж

ВОЗЬМИТЕ С СОБОЙ ДОКУМЕНТЫ НА ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ:
(в зависимости от конкретики вопроса и при наличии документа)
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, распоряжение и т.п.)
- выписка из ЕГРН на гаражное строение
- свидетельство о праве собственности на гаражное строение
- кадастровый паспорт гаража
- технический паспорт гаража

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Многочисленные изменения в земельном и гражданском законодательстве за последние десятилетия сделали крайне затруднительным оформление гаражных строений на праве собственности. К разочарованию владельцев такой недвижимости, законодатель ввел в свое время немалое количество весьма жестких условий, при которых регистрация права собственности на гараж может быть произведена за физическим лицом. Поэтому многие владельцы даже не берутся за данную процедуру или бросают ее на полпути

Виной тому хаотичное и беспорядочное возведение огромного количества гаражных строений для личного автотранспорта, прежде всего в советское время, когда каждый автовладелец не мог себе представить автомобиль без своего гаража, а стихийные парковки во дворах жилых домов были редкостью. В те времена количество частных гаражей практически соответствовало числу личных автомобилей. Люди организовывались в гаражные, гаражно-строительные кооперативы, строили гаражи собственными силами, на собственные средства, внося членские взносы и уплачивая паи в кассы различных ГК и ГСК. Однако редко кто на тот момент был озабочен надлежащим юридическим оформлением земельных участков, выделяемых под строительство гаражей. И поэтому на сегодняшний день имеет место ряд ограничений и довольно строгих условий оформления гаражей в собственность граждан. Ключевым вопросом в возможности оформлении гаража на праве собственности является его надлежащее расположение на земельном участке, который специально выделялся под строительство гаражного массива. Именно по этой причине проблема регистрации права собственности на гаражи относится скорее к категории земельных вопросов

В советские годы земельные участки выделялись гражданам на праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения. С начала 90-х годов земли стали выделяться также в собственность и в аренду под размещение гаражных строений для стоянки личных автомобилей. Но далеко не каждый гаражный кооператив в наши дни может себе позволить оформить земельный участок под своими гаражами надлежащим образом, вследствие самых различных причин: утрачены документы, не имеется план выделенного земельного участка, в ряде случаев земля вообще выделялась ненадлежащим лицом: например, крупным промышленным предприятием для своих работников. Не редкость для наших дней также соседство законных и самовольных гаражей, в границах одного и того же гаражного кооператива – это те случаи, когда граждане самовольно пристраивали гаражи к уже существующим и оформленным гаражным строениям, без надлежащих на то юридических оснований

Оформлять гаражи в собственность в законном порядке в настоящее время очень непросто. Вместе с тем мы можем попытаться помочь Вам в этом вопросе. Для того, чтобы определить наличие самой возможности по регистрации права собственности за гаражным строением, нужно изучать документы гаражного кооператива в рамках очной юридической консультации. Однако прежде чем записываться к нам на консультацию по вопросу оформления гаража в собственность, мы советуем сначала обратиться к председателю или правлению Вашего гаражного, гаражно-строительного кооператива и затем взять с собой копии документов о выделении земельного участка под кооператив (распоряжение районной городской администрации, план земельного участка, договор аренды и т.п.). С изучением данных документов юридическая консультация будет гораздо более предметной и конструктивной

перейти на страницу вверх - ЗЕМЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ